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共同住宅新築工事08

工事場所 東京都新宿区
工事概要 RC造半地下二階建て
削減率
コメント 新宿区のオーナー様よりご依頼頂きました。
事業用物件として活用するとの事でご相談頂きました。
新宿区の特性を活かし、事業収支に着目し、更にはデザイナーズ物件同等の仕上がりを提供しつつ、建築費を抑えました。RC物件を二現場を併用し、施工会社の事業計画と職人さんのマネジメントを考慮する事で、建築費の削減を実施しました。

共同住宅新築工事07(現在進行中)

工事場所 東京都葛飾区
工事概要 RC造9階建て
削減率 16%
コメント 目黒区のお医者様よりご相談頂きました。
節税を含めた、事業用物件として活用したいとの事です。

当初、不動産会社を経て施工会社を選定しておりましたが、事業計画と割りに合わずご相談頂き、品質を変えず、施工会社を変更する事だけで大幅な削減を実施しました。

寄宿舎新築工事02

工事場所 東京都杉並区
工事概要 重量鉄骨造3階建て
削減率
コメント 新宿区のオーナー様よりご依頼頂きました。
留学生向けの寄宿舎の建築をご依頼頂きました。
二棟物件となり、双方をモデル化する事で鉄骨、鉄筋、材料費を圧縮しました。
反省点としては、入居者イメージが当初と異なってしまったため、竣工後の追加費用と入居付けに時間が掛かってしまいました。

寄宿舎新築工事01

工事場所 東京都新宿区
工事概要 重量鉄骨造3階建て
削減率
コメント 新宿区のオーナー様よりご依頼頂きました。
留学生向けの寄宿舎の建築をご依頼頂きました。
二棟物件となり、双方をモデル化する事で鉄骨、鉄筋、材料費を圧縮しました。
反省点としては、入居者イメージが当初と異なってしまったため、竣工後の追加費用と入居付けに時間が掛かってしまいました。

共同住宅新築工事06

工事場所 埼玉県上尾市
工事概要 軽量鉄骨造3階建て
削減率
コメント 上尾市の不動産投資家様よりご相談頂いた物件になります。
高崎線の真横でありながらも徒歩10分以内という好条件の立地です。
物件は借上げの要望もありましたが、法人にて一定数を借りたいとの要望があり一般管理にて対応しました。
今回は角地を活かし、採光もとれているため敢えて出窓を採用しました。

リフォーム02

合同会社工事企画

工事場所 東京都練馬区
工事概要 オフィス原状回復工事
削減率
コメント 練馬区のオーナー様よりご依頼頂きました。
店舗の退去に伴い、原状回復兼リフォームを行いました。
トイレのリフォーム、天井張り替え、壁紙張替え等小規模のリフォーム工事を行いました。
工期に余裕があったため、別現場と併行して進める事が可能な工務店様を充てる事で、工数の節約が可能となり工事費用の圧縮に繋がりました。
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