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共同住宅新築工事⑨

工事場所 東京都新宿区
工事概要 RC造地下一階地上二階建て
削減率
コメント 新宿区のオーナー様よりご依頼頂きました。
事業用物件として活用するとの事でご相談頂きました。

リフォーム➂

合同会社工事企画

工事場所 埼玉県戸田市
工事概要 木造賃貸併用住宅リフォーム工事
削減率 61%
コメント 弊社所在の戸田市のお客様よりご相談頂きました。
13年前にリフォームした物件ですが、外観の外壁のはがれや、自主管理における入居者とのトラブルにより有効活用できてない物件を改善したいとの事です。
現在4社相見積もりを取られており、450万~750万との開きがあり、工事内容と工事費について詳しくないため、お助けして頂きたいとの事。
管理会社の選定から、リフォームを行う施工会社の選定、運営管理を行うにあたっての予算管理を一括して支援し、全てのコーディネートを含めご支援。

賃貸併用住宅新築工事①

工事場所 東京都中野区
工事概要 木造耐火3階建て
削減率
コメント 中野区の施主様よりご依頼頂きました。
土地の調査から銀行融資、管理会社の選定等、建築のみならず一括の支援を行っております。

リノベーション工事①

工事場所 東京都板橋区
工事概要 木造戸建てリノベーション
削減率
コメント お知り合いの不動産会社様からのご紹介です。
木造戸建てをリノベーションし、シェアハウスへの転用との事でお手伝いしました。

再建築不可の物件ではありますが、前面道路が購入でき、資産価値が大幅に改善した物件になります。

共同住宅新築工事⑧

工事場所 東京都新宿区
工事概要 RC造半地下二階建て
削減率
コメント 新宿区のオーナー様よりご依頼頂きました。
事業用物件として活用するとの事でご相談頂きました。
新宿区の特性を活かし、事業収支に着目し、更にはデザイナーズ物件同等の仕上がりを提供しつつ、建築費を抑えました。RC物件を二現場を併用し、施工会社の事業計画と職人さんのマネジメントを考慮する事で、建築費の削減を実施しました。

共同住宅新築工事⑦

工事場所 東京都葛飾区
工事概要 RC造9階建て
削減率 16%
コメント 目黒区のお医者様よりご相談頂きました。
節税を含めた、事業用物件として活用したいとの事です。

当初、不動産会社を経て施工会社を選定しておりましたが、事業計画と割りに合わずご相談頂き、品質を変えず、施工会社を変更する事だけで大幅な削減を実施しました。
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